Skip to content De mijnstreek-badkamer is klein, dik betegeld en vaak later ingebouwd: compact hakwerk waar wij een vaste routine voor hebben. In een of twee dagen casco, met de installateur direct erna.
De badkamers van de Westelijke Mijnstreek vertellen hun eigen geschiedenis: in veel mijnwerkerswoningen was er oorspronkelijk geen, en werd hij later ingebouwd in een slaapkamer, op de overloop of in een aanbouw. Het resultaat: compacte ruimtes, creatief leidingwerk en tegelwerk dat in de loop van decennia laag over laag is gegroeid. Strippen is hier puzzelen en bikken tegelijk, en wij doen het wekelijks.
Onze routine: foto's, vaste prijs, en in een of twee dagen casco met de leidingen afgedopt waar de installateur ze wil. Oud zeil en kit checken we op asbest voor het breken; bij deze bouwjaren is dat geen formaliteit maar gezond verstand.
De Mijnstreek rekent gunstig: compacte badkamers, korte lijnen en veel herhaalwerk in vergelijkbare woningen. Meerdere tegellagen of een ingebouwde constructie zien we op de foto's en zitten dan gewoon in de vaste prijs. De richtbedragen:
Tot ca. 5 m²: tegels, sanitair en plafond eruit, afgedopt en geveegd.
Incl. dekvloer eruit waar nodig, klaar voor vloerverwarming en nieuw afschot.
Beide ruimtes in een planning: scheelt 300-600 euro t.o.v. losse klussen.
De dekvloer eruit hakken en eventuele sanering van asbesthoudend zeil of kit staan als aparte regels in de offerte. Zo zie je exact wat wat kost en betaal je nooit voor werk dat jouw renovatie niet nodig heeft.
Van foto tot casco: zo draait de strip in Sittard-Geleen:
Niet alles hoeft altijd weg: een goede dekvloer kan soms blijven, een strak gestuukt plafond ook. Wij adviseren op basis van jouw opbouwplan, niet op basis van zoveel mogelijk uren schrijven. Soms is ons advies dus: laat dit zitten, dat scheelt je geld.
Strippen, afdoppen, afvoeren, beschermen en vegen: een offerte, een aanspreekpunt (Adam). Combineer je met toilet of keuken, dan zie je dat direct terug in de prijs. Geen gedoe met losse afvoercontainers of een tweede partij voor het afdoppen.
Achter dertig jaar oude tegels kan van alles zitten: schimmel, lekkagesporen, een leiding op een rare plek, heel soms asbest zeil. Ons protocol is simpel: blootleggen, fotograferen, bellen, en pas verder als jij weet waar je aan toe bent. Nooit doorwerken en achteraf verrassen.
Schermen, folie, hardboard, gesloten zakken en machines met afzuiging. Het is sloopwerk, dus je hoort ons; maar je huis blijft schoon en de route onbeschadigd. In flats regelen we de lift en de buren erbij. Verzekerd zijn we volledig.
De opleverdatum is een harde datum, want jouw installateur staat erop gepland. Kale wanden, schone vloer, afgedopte punten, bonnen in de mail. En sta je volgende maand voor de keuken of een muurtje: je weet ons te vinden.
Weken zonder badkamer omdat de nieuwe nog niet geleverd is, of een installateur die eerst een dag moet na-slopen omdat de strip niet compleet was: het zijn de twee klassiekers die een renovatie duur maken. Daarom plannen wij achterstevoren vanaf de opbouwdatum en stemmen we de casco-eisen vooraf af met de installateur. Strippen is timing; de rest is hakwerk.
Dit komen we in de gemeente het vaakst tegen:
Wie in Lindenheuvel of Sanderbout een badkamer stript, vindt de geschiedenis terug in lagen: het originele granito vloertje, daarover zeil (checken!), daarover tegels, en in de wand het leidingwerk van drie generaties loodgieters. Wij kennen die opbouw en strippen systematisch tot op de constructie, met de verrassingen gedocumenteerd en overlegd voordat we verder gaan. Lood in de aanvoer komt hier nog geregeld voor; dat signaleren we standaard.
De jaren-70 wijken en de dorpen (Born, Limbricht, Munstergeleen) leveren het klassiekere werk: origineel betegelde badkamers die in een tot twee dagen casco gaan. En voor de corporaties in de regio draaien we mutatie- en renovatiestrips in series, met dossier per adres en een projectprijs per type.
De meest gevraagde combi hier: badkamer plus toilet, vaak samen met een seniorenaanpassing (bad eruit, inloopdouche erin). Die plannen we strak rond de zorginstallatie die terugkomt.
In Kerkrade demonteerden we onlangs een complete keuken: apparatuur veilig afgekoppeld, kasten en werkblad eruit, leidingen netjes afgedopt en alles gescheiden afgevoerd. De ruimte is bezemschoon en casco opgeleverd, klaar voor de nieuwe keuken.
Waarom dit project op de badkamerpagina staat? Omdat het exact dezelfde discipline laat zien die een badkamerstrip vraagt: veilig afkoppelen, beschermd werken in een bewoond huis en casco opleveren waar de volgende vakman direct mee verder kan. Dat is ons dagelijks werk.
Bekijk dit project met foto'sZelf bikken in een compacte ruimte of laten doen? De vergelijking:
Een lage sloopprijs is snel gemaakt: afvoer 'door opdrachtgever', afdoppen 'door installateur', stofschermen niet genoemd. Dan begint het rekenen na de handtekening. Stuur zo'n offerte gerust naar Adam; hij zet de scopes eerlijk naast elkaar en zakt in prijs als het echt om hetzelfde werk gaat.
"Er bleek oud zeil onder de tegels te zitten. Ze stopten direct, lieten het testen en regelden de sanering netjes. Precies zoals het hoort."
"Eerlijk advies: onze dekvloer kon blijven, scheelde 400 euro. Andere partijen wilden hem 'standaard' eruit hakken. Dat zegt genoeg."
Stuur een paar foto's van de badkamer naar Adam via WhatsApp, met de verdieping en wat er ongeveer terugkomt. Je krijgt snel een vaste alles-in prijs en een planning die aansluit op je installateur.
Bel 085 226 06 51 WhatsAppAlles eruit wat weg moet: tegels tot op de muur, sanitair, plafond, dekvloer als dat afgesproken is, en de leidingen veilig afgedopt op de punten waar de installateur ze wil. Wat overblijft is een kale, schone, geveegde ruimte waar direct opgebouwd kan worden. Geen half werk waar de installateur eerst nog een dag moet 'na-slopen'.
Een compacte badkamer (tot zo'n 5 m²): 500 tot 900 euro compleet casco, inclusief afvoer en afdoppen. Kleiner werk dan gemiddeld, maar de vaste onderdelen (stofschermen, container, afdoppen) blijven gelijk; daarom loont combineren met het toilet of andere sloopklussen in huis.
Meestal binnen een tot twee weken; een badkamerstrip is goed in te passen tussen groter werk. Belangrijker is de aansluiting met jouw installateur: wij plannen de strip zo dat die er direct na ons in kan. Bij spoed (lekkage, schimmel, verkoop) schuiven we; bel gewoon.
Het mag, maar reken jezelf niet rijk: zelf bikken is zwaar werk, de afvoer blijft jouw probleem en half gestript werk maakt onze klus soms juist lastiger te prijzen. Wat wel loont: zelf het sanitair er netjes uit (als je weet wat je doet) of de badkamer leeg en schoon aanleveren. Vraag ons eerlijk wat het scheelt; soms is het antwoord 'weinig'.
Openleggen, documenteren en eerst overleggen. Schimmel betekent meestal dat de oorzaak (lekkage, ventilatie) aangepakt moet worden voor de nieuwe badkamer erin gaat; wij leggen bloot wat er speelt en fotograferen het voor je installateur of verzekeraar. De vervolgstap bepaal jij, met eerlijk advies van ons.
Ja, op mutatiebasis en in renovatieprojecten: series badkamers casco volgens een vaste werkomschrijving, met dossier per adres en planning per blok. Door de herhaling rekent dat scherper dan losse klussen; vraag naar de projectprijs per type badkamer.
De slimste combinatie die er is: een keer stofschermen, een container en een planning. Reken op 300 tot 600 euro voordeel ten opzichte van twee losse klussen, en je huis is in een keer door het rommelige deel van de verbouwing heen. Wij offreren de combi standaard als je beide noemt.
De typische kleine badkamer (3 tot 5 m²): 950 tot 1.700 euro compleet casco, inclusief afvoer en afdoppen. Meerdere tegellagen of oud zeil eronder zien we op de foto's en rekenen we vooraf in. Combineren met het toilet drukt de prijs per ruimte.
Standaard bij bouwjaren voor 1994: eerst een monster, dan pas breken. Is het raak, dan regelen we de gecertificeerde sanering in hetzelfde traject; is het schoon, dan gaan we direct door. Zelf doorbikken bij twijfel is de fout die een huis maandenlang kan besmetten, dus dat doen wij nooit.
De sloopkant ervan wekelijks: het bad eruit, de badhoek gestript en afgedopt, klaar voor de inloopdouche die de installateur plaatst. We stemmen de planning af op de zorginstallatie en houden de rest van de badkamer werkend waar dat kan. Vaak binnen een dag klaar.
De Westelijke Mijnstreek bouwde snel en veel in de mijnjaren, en die woningvoorraad is nu aan de beurt. Ons werkgebied rond Sittard-Geleen:
Binnen Limburg rekenen we geen voorrijkosten. Net over de grens (Belgisch-Limburg, de Duitse grensstreek of Brabant) kan ook; dan overleggen we even over een kleine reisbijdrage.
Meer over de dienst lees je op badkamer slopen in Limburg, en alles wat we in jouw gemeente doen staat op sloopbedrijf Sittard-Geleen. Vaak gecombineerd: keuken demonteren en tegels verwijderen.
Vertel kort wat er uit de badkamer moet in Sittard-Geleen en stuur foto's mee (overzicht, sanitair, vloer). Adam of Mark reageert binnen 24 uur met een vaste prijs of een enkele gerichte vraag.
